IZNAJMLJIVAČI-pružatelji ugostiteljskih usluga u domaćinstvu

 

 

• IZNAJMLJIVAČ: U smislu Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti, iznajmljivačem se smatra državljanin Republike Hrvatske te državljani ostalih država članica Europskoga gospodarskog prostora i Švicarske Konfederacije.

 

• RJEŠENJE O ODOBRENJU ZA PRUŽANJE UGOSTITELJSKIH USLUGA U DOMAĆINSTVU: Na temelju podnesenog zahtjeva, rješenje izdaje Ured državne uprave u Primorsko – goranskoj županiji, Služba za gospodarstvo, Odjel za turizam, Ispostava Krk (Krk, Trg Bana Jelačića 3, tel 051/354-350, 354-347, e-mail: gospodarstvo.krk@pgz.hr)

Rješenje osobno ili putem maila dostaviti u ured Turističke zajednice.

• STANDARDIZIRANA PLOČA: Iznajmljivač je obvezan vidno istaknuti, na ulazu u objekt ili u neposrednoj blizini, natpis s oznakom vrste i kategorije objekta, utvrđene rješenjem nadležnog ureda.

 

• eVISITOR (www.evisitor.hr): Zatražiti pristupne podatke za korištenje navedenog sustava u TZO Omišalj. Obveza prijave i odjave gostiju u sustav je unutar 24 sata od dolaska odnosno odlaska gostijiu.

 

• MOBILNA APLIKACIJA EVISITOR

            Mobilna aplikacija eVisitor je besplatna te je namijenjena svim obveznicima.

Aplikacija omogućuje prijavu i odjavu turista te uvid u obračun turističke pristojbe.

Navedena aplikacija je dostupna za preuzimanje na Google Store and AppStore.

Upravljanje mobilnom aplikacijom eVisitor je u nadležnosti Ministarstva turizma i sporta, a za sva

pitanja možete se javiti na mail adresu e-turizam@mints.hr

 

• CJENIK: Vidno istaknuti u svakom smještajnom objektu naznaku vrste i kategorije objekta, cijene usluga koje se  nude, na hrvatskom i najmanje jednom stranom jeziku, te se pridržavati istaknutih cijena (u formatu A4 sa cijenama iskazanim u eurima). Potrebno je  naznačiti: TP iznosi 62,00 € po krevetu i uključena je  u cijenu.

 

• KUĆNI RED: Potrebno je istaknuti kućni red u svakoj smještajnom objektu tj. u svakoj sobi i apartmanu

.

• MOGUĆNOST PODNOŠENJA PISANOG PRIGOVORA: U smještajnom objektu vidljivo istaknuti obavijest o načinu podnošenja pisanog prigovora (na hrvatskom i jednom stranom jeziku)  i u pisanom obliku odgovoriti na prigovor u roku od 15 dana od  dana zaprimljenog prigovora te voditi i čuvati evidenciju prigovora gostiju godinu dana od dana primitka pisanog prigovora, a sukladno posebnom propisu kojim je uređena zaštita potrošača /NN 41/14).

 

• KUTIJA PRVE POMOĆI:  Obvezna je u svakom smještajnom objektu.

 

• PLAN EVAKUACIJE: Tlocrt prostora sa označenim izlaznim vratima, pravilno postavljen na izlazu iz objekta (izložen na unutarnjoj strani ulaznih vrata svakog smještajnog objekta ili u neposrednoj blizini). Evakuacijski plan može se izraditi vlastoručno ili precrtati iz projektne dokumentacije. Važno je iz svake smještajne jedinice posebnom bojom nacrtati strelicu koja označava put za izlazak u slučaju požara.

 

• OZNAKA O ZABRANI USLUŽIVANJA, ODNOSNO KONZUMIRANJA ALKOHOLNIH PIĆA OSOBAMA MLAĐIM OD 18 GODINA: Obvezan je za objekte koji pružaju uslugu hrane i pića u što se računa i doručak. To je u pravilu natpis na hrvatskom i jednom stranom jeziku i naljepnica koja označava zabranu konzumacije alkohola osobama mlađim od 18 godina.

 

• LIJEČNIČKO UVJERENJE: Zdravstvene potvrde za obavljanje usluga smještaja u domaćinstvu od 2014. godine više nisu potrebne. I dalje ostaje obavezan pregled na kliconoštvo (sanitarna knjižica) za domaćine koji pružaju uslugu prehrane (doručak, ručak, večera).

 

• RTV PRETPLATA: Zakon o Hrvatskoj radioteleviziji od 08.prosinca 2010. (NN 137/10) propisuje člankom 34. stavkom 8. da pravne i fizičke osobe koje obavljaju ugostiteljsku djelatnost, plaćanjem mjesečne pristojbe za jedan prijamnik u ugostiteljskom objektu stječu pravo korištenja triju dodatnih prijamnika u istom ugostiteljskom objektu bez plaćanja mjesečne pristojbe.

 

• PEČAT: Privatni iznajmljivač-fizička osoba nije dužan imati pečat.

 

• OSIGURANJE GOSTIJU: Ne postoji zakonska obveza za osiguranje gostiju od nesretnog slučaja, ali je poželjno.

 

• OGLAŠAVANJE I REKLAMIRANJE USLUGA I ISTICANJE PORUKA U PROMIDŽBENIM MATERIJALIMA: Iznajmljivač smije koristiti samo oznaku propisane vrste i kategoriju objekta koja je utvrđena rješenjem nadležnog ureda, a prilikom oglašavanja i reklamiranja usluga s poreznim obveznicima iz EU mora istaknuti porezni broj (PDV identifikacijski broj).

 

• “NE SMETAJ” ILI SLIČAN ZNAK

 

POSLOVNE KNJIGE

 

• POPIS GOSTIJU: Uspostavom sustava eVisitor, od 01. siječnja 2016.(Pravilnik o načinu vođenja popisa turista te o obliku i sadržaju obrasca prijave turista turističkoj zajednici (NN 126/15), popis gostiju u sustavu eVisitor smatra se i popisom turista

 

• RAČUN: Izdati gostu čitljiv i točan račun s naznačenom vrstom, količinom i cijenom, odnosno odobrenim popustom, pruženih usluga za svaku pruženu uslugu, osim u slučaju ako račun za usluge pružene gostu izdaje turistička agencija (izdati dva primjerka računa – prvi gostu, a drugi ostaje iznajmljivaču).

 

• EVIDENCIJA PROMETA: Upisuju se svi izdani i naplaćeni računi i  to kronološki prema datumu izdavanja. Knjiga se ne ovjerava a zaključuje se na kraju svake kalendarske godine. Dostupna u papirnicama

 

FINANCIJSKE OBVEZE

 

• TURISTIČKA PRISTOJBA: Prema Zakonu o turističkoj pristojbi (NN 52/19), plaća se u godišnjem paušalnom iznosu 62,00 € po osnovnom i pomoćnom ležaju te ne ovisi o broju ostvarenih noćenja i vremenskoj duljini posjedovanja rješenja u tekućoj godini. Obračun godišnjeg paušalnog iznosa turističke pristojbe računa se prema najvećem zbroju aktivnih kreveta u tekućoj godini odnosno prema najvećem zbroju aktivnih kreveta

Plativa je jednokratno do 31.07. ili  u 3 rate s rokom dospijeća 31.07., 31.08., 30.09. Kod povećanja broja kreveta u toj se godini uvećava iznos turističke pristojbe koju iznajmljivač mora platiti. Ako se smanji broj kreveta, te godine se visina obveze ne mijenja. Uplaćuje se na:

HR9210010051730104743

Model:67

Poziv na broj: OIB iznajmljivača-broj iz sustava eVisitor

Primatelj: Turistička pristojba

Uplatnice se preuzimaju  iz  sustava eVisitor ili u uredu TZO Omišalj

 

• TURISTIČKA ČLANARINA: Prema Zakonu o turističkim članarinama u turističkim zajednicama (NN 52/19) turistička članarina se plaća  u godišnjem paušalnom iznosu 5,97 € po osnovnom ležaju i  2,99 €  po pomoćnom ležaju te ne ovisi o visini ostvarenog prihoda.

     Plativo je jednokratno do 31.07. ili u 3 rate s rokom dospijeća 31.07., 31.08., 30.09.

Uplaćuje se na:

HR1110010051730127153

Model:67

Poziv na broj: OIB iznajmljivača i godina na koju se uplata odnosi

Primatelj :Turistička članarina

Uplatnice se preuzimaju  iz  sustava eVisitor ili u uredu TZO Omišalj

Ispunjeni TZ 2 obrazac i kopije uplata dostaviti u nadležnu Poreznu upravu najkasnije do 15. siječnja tekuće godine.

Stanje dugovanja moguće je provjeriti u nadležnoj Poreznoj upravi.

 

• POREZ: Plaća se paušalno na temelju rješenja o pružanju ugostiteljskih usluga u domaćinstvu.

Porezno rješenje za paušalni porez stiže, od strane nadležne porezne uprave, poštom na kućnu adresu iznajmljivača. Za dodatne informacije potrebno je kontaktirati nadležnu poreznu upravu.

 

• PLAĆANJE PDV-a ZA POSREDNIČKE USLUGE: Iznajmljivači koji koriste usluge stranih posrednika i agencija (tvrtki sa sjedištem u drugim državama članicama Europske unije) moraju obračunati i platiti PDV na njihove usluge, do 20. u tekućem za prethodni mjesec. PDV za privatne iznajmljivače obračunava se  i plaća samo u onim mjesecima u kojima se ostvaruje promet podložan takvom oporezivanju. Npr.- ako iznajmljivač posluje s Booking.com-om ili Airbnb-om, na iznos njihove provizije, tj. samo na onaj dio novca kojeg ostavlja njima, treba obračunati PDV i to po stopi od 25 % kakva se inače obračunava za takve usluge.

 

NAPOMENA

-Redovito pratiti obavijesti u sustavu eVisitor i web stranice TZO Omišalj http://www.visit-omisalj-njivice.hr/.

-Prijaviti se na newletter https://www.visit-omisalj-njivice.hr/newsletter-prijava.aspx

 

 

– Iznajmljivači koji žele samostalno iznajmljivati (bez posredovanja lokalne turističke agencije) i voditi poslovne knjige, dužni su samostalno pratiti zakonske promjene vezane za pružanje usluga smještaja u domaćinstvu te vođenja knjiga.

 

 

– Prema Zakonu o ugostiteljskoj djelatnosti čl.33.

Boravak više od 15 osoba koje nisu članovi uže obitelji sukladno posebnom propisu kojim se propisuje obveza plaćanja boravišne pristojbe, u stanovima, apartmanima i kućama za odmor, u turističkim mjestima od 15. lipnja do 15. rujna, smatra se pružanjem ugostiteljskih usluga u domaćinstvu.